O Metro Quadrado Mais Cobiçado: "Pé na Areia" em Condomínios
- Abra Cook
- há 1 dia
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No mercado imobiliário, valor é definido pela escassez. Mas existe um ativo que sofre de "Dupla Escassez": a casa que é Pé na Areia e, ao mesmo tempo, está dentro de um Condomínio Fechado.
O litoral brasileiro é vasto, mas a faixa de areia urbanizável é finita. E dentro dessa faixa, as áreas que possuem licenciamento para condomínios fechados (com portaria e segurança) são ainda mais raras. O Condomínio Xandó, no Sargi, é um desses "unicórnios".
Segurança x Liberdade: O Fim do Dilema
Historicamente, quem queria viver na praia precisava escolher: ou comprava uma casa isolada na areia (e lidava com a insegurança e manutenção difícil) ou comprava num condomínio longe do mar (e perdia a essência da praia). Condomínios como o Xandó resolvem isso. Você tem a portaria 24h que permite deixar a casa fechada por meses sem preocupação, e o portão que dá direto na areia. É a liberdade de deixar seus filhos irem à praia sozinhos, algo inestimável hoje.
A Valorização Premium (O "Beachfront Premium")
Dados globais (Knight Frank / Zillow) mostram que imóveis com acesso direto à água valem, em média, 40% a 60% mais do que imóveis idênticos localizados a apenas uma quadra dali. Não é sobre a casa; é sobre o acesso. Na Costa do Cacau, onde a preservação limita novas construções na orla, quem detém um imóvel desse tipo possui um ativo blindado contra crises. É moeda forte.
Conclusão: O Luxo da Conveniência
A Casa no Condomínio Xandó não vende apenas tijolos. Vende a conveniência de não precisar pegar o carro para ver o mar. Vende o som das ondas como trilha sonora noturna segura.
É o topo da pirâmide imobiliária de lazer.
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