Situado num bairro tranquilo e repleto de natureza, a apenas 400 metros da praia, este amplo terreno de esquina de 1.150 m² oferece um estilo de vida costeiro excepcional e uma oportunidade de investimento imediata. A propriedade conta atualmente com duas residências de madeira distintas e encantadoras, cada uma com acesso independente pela rua e estacionamento.
A casa principal é um belo chalé de 2 quartos construído com madeiras nobres e de demolição de alta qualidade, ostentando um aconchego e charme ainda mais cativantes pessoalmente. Possui um quarto no térreo e um quarto no mezanino com varanda privativa, totalizando 130 m² de área útil, incluindo as varandas envolventes e os decks de madeira. A segunda casa é uma espaçosa residência de 60 m² em estilo loft, com conceito aberto, quintal privativo, entrada e estacionamento — perfeita como unidade de aluguel para geração de renda.
Este terreno de esquina oferece acesso por duas ruas, o que significa que há amplo espaço e potencial de layout estratégico para construir até duas casas adicionais, permitindo um total de quatro residências independentes. Vendida com perfis Airbnb ativos e transferíveis para ambas as casas existentes, esta propriedade escriturada está totalmente equipada com serviços públicos municipais e internet de alta velocidade, pronta para ser desfrutada imediatamente e para operação contínua de aluguel.

▪︎ Detalhes da Propriedade
Localização: Praia de Sargi – BA (Bairro tranquilo, a 400m da praia)
Tamanho do Lote: 1.150 m² (Lote de esquina com acesso para veículos por duas ruas)
Zoneamento: Urbano/Litoral
Documentação: Totalmente regularizada com título de propriedade registrado

▪︎ Casa Principal (Chalé)
Quartos: 2 Quartos (1 no térreo, 1 no mezanino com varanda privativa)
Área Construída: 100 m² de área interna (130 m² total incluindo varandas e terraços)
Características: Construída com madeiras nobres e de demolição; Inclui 2 vagas de estacionamento privativas

▪︎ Segunda Casa (Casa Ampla)
Quartos: 1 Quarto (Estilo loft de conceito aberto)
Área Construída: 60 m²
Características: Entrada totalmente independente, quintal privativo e 2 vagas de estacionamento privativas

▪︎ Potencial de Investimento e Expansão
Espaço para Expansão: Grande potencial para construir até duas casas adicionais no terreno, cada uma com acesso independente pela rua
Pronta para Aluguel: Ideal para aluguel de longo prazo ou sazonal; inclui a transferência dos perfis do Airbnb já existentes para ambas as casas

▪︎ Número de Quartos
3 Quartos no Total (2 na Casa Principal + 1 na Segunda Casa)

▪︎ Número de Banheiros
2 Banheiros (1 por casa)

▪︎ Tamanho do Terreno
1.150 m² (190 m² de área construída total, incluindo decks)