Seu Refúgio à Beira-Mar na Bahia
Situada no tranquilo e nobre bairro de São Domingos, nos arredores de Ilhéus, esta propriedade à beira-mar oferece uma autêntica mistura de arquitetura baiana, design a céu aberto e luxo litorâneo.

Construída com uma mistura harmoniosa de alvenaria e madeira, esta elegante vila convida você a viver imerso na natureza, com vista panorâmica para o mar e um ambiente tranquilo e privativo. A propriedade é composta por quatro lotes, totalizando 2.560 m², oferecendo não apenas conforto, mas também possibilidades de desenvolvimento futuro.

▪️ Visão geral do imóvel:
→ Localização: São Domingos, Ilhéus – Litoral Sul da Bahia
→ Área total do terreno: 2.560 m² (4 lotes)
→ Área construída: ~200 m²
→ Preço: R$ 1.300.000,00
→ Estilo: Vila litorânea com charme arquitetônico
→ Localização: Acesso direto à praia (pé na areia) com vista panorâmica para o mar

▪️ Características da casa principal (2 andares):
• Térreo:
→ Cozinha americana
→ Sala de estar e jantar integradas
→ Lavabo
→ Amplo deck de madeira ao redor da casa com vista direta para o mar

• Piso superior:
→ 2 suítes conjugadas em estilo loft
→ Cada uma com cama de casal, banheiro privativo e varanda com vista para o mar

• Estrutura externa adicional:
→ 1 suíte de hóspedes totalmente independente
→ 1 Lavabo
→ Depósito
→ Área de serviço

▪️ Estacionamento:
→ Amplo espaço externo gramado com capacidade para até 3 veículos

▪️ Principais destaques:
→ Acesso direto à praia — caminhe até a areia
→ Vista panorâmica para o mar a partir de vários cômodos e decks externos
→ Projeto arquitetônico que valoriza a paisagem e a luz natural
→ Bairro tranquilo e seguro com forte valorização imobiliária

▪️ Detalhamento dos lotes incluídos:
→ Lote 4: 640 m²
→ Lote 5: 720 m²
→ Lote 6: 600 m² (casa principal + anexo)
→ Lote 7: 600 m²
→ Área total do terreno: 2.560 m²

▪️ Acomodações totais:
→ 3 quartos:
→ 2 na casa principal (interligados suítes)
→ 1 suíte externa independente
→ 3 banheiros + 1 lavabo

📍 Localização:
Localizada próxima à rodovia BA-001, esta propriedade oferece privacidade e conveniência, a poucos quilômetros do centro de Ilhéus e a minutos de restaurantes, serviços e trilhas ecológicas.

▪️ Ideal para:
→ Uma segunda casa ou refúgio à beira-mar
→ Aluguéis por temporada com alto apelo
→ Investidores que buscam grandes terrenos à beira-mar em uma região em valorização

Abra Cook
CRECI-BA 29887
📞 +55 73 9 9986 5624