🌿 Fazenda à Venda – 45 Hectares com Água em Abundância e Potencial Produtivo

Uma oportunidade única para quem busca natureza exuberante, água em abundância e uma propriedade com infraestrutura pronta para morar e produzir!

🏡 Casa Principal:

3 suítes (2 banheiros ainda a serem finalizados)

Banheiro social

Sala de estar espaçosa

Cozinha

Varanda lateral

Área coberta extra para marcenaria e depósito

Garagem coberta

💧 Recursos Hídricos:

2 reservatórios (um com peixes – tambaqui)

2 nascentes naturais (indícios de mais, ainda não exploradas)

2 rios que cortam a propriedade

Pequena cachoeira

🌱 Produção e Cultivo:

2 hectares de cacau recém-plantado

Pomar variado ao redor da casa

Horta cercada

Aproximadamente 40 pés jovens de mogno

Espaço ideal para sistema agroflorestal com graviola e café

📈 Potencial de Expansão:
Possibilidade de adquirir mais 20 hectares vizinhos, com diversas pequenas cachoeiras e paisagens deslumbrantes.

🌳 Documentação:
Imóvel registrado em escritura pública no Cartório de Registro de Imóveis de Itacaré.