Esta propriedade é um ativo singular no litoral sul da Bahia, oferecendo a sensação de estar suspenso sobre o oceano. Situada em uma posição privilegiada com vista para o Pé de Serra, proporciona uma combinação inigualável de altitude, mata nativa preservada e autonomia absoluta. O que torna esta propriedade verdadeiramente única é seu acesso privativo direto pela rodovia BR-001 — um luxo raro que garante privacidade e facilidade logística sem depender de vias internas compartilhadas.

Um loft moderno de um quarto, projetado com detalhes em madeira nobre e amplos terraços em vários níveis que emolduram o mar. Embora a casa necessite de pequenos reparos estéticos após um período de desuso, sua estrutura é excelente, permitindo que seja habitada imediatamente enquanto o restante do terreno de 28.000 m² é desenvolvido. Seja para um complexo familiar privativo ou um condomínio fechado de alto padrão, este terreno oferece múltiplas plataformas naturais perfeitamente adequadas para construções de luxo com vistas desimpedidas.

▪︎ Detalhes do Imóvel
Localização: Pé de Serra, Serra Grande – BA
Área Total: 28.000 m² (2,8 hectares)
Zoneamento: Rural (com potencial urbano)
Proximidade: A menos de 1 km do oceano com acesso direto à praia

▪︎ Residência Loft
Conceito: Loft moderno integrado à Mata Atlântica
Materiais: Acabamentos em madeira nobre e amplos terraços com vista panorâmica
Estado: Habitável; excelente estado estrutural
Infraestrutura: Preparada para energia solar (caldeira solar instalada); Acesso à rede elétrica convencional possível pela via de entrada

▪︎ Potencial de Desenvolvimento e Investimento
Loteamento: Área suficiente para um loteamento de alto padrão com pelo menos 4 lotes (aproximadamente 5.000 m² cada)
Construção: Múltiplas plataformas naturais prontas para a construção de residências com vista para o mar
Exclusividade: Acesso privado direto à rodovia BR-001 (fator de valorização significativo)

▪︎ Localização e Logística
Serra Grande: 5 minutos
Itacaré: 30 minutos
Aeroporto de Ilhéus: 45 minutos

▪︎ Situação Legal
Documentação: 100% regularizada; escritura definitiva (Matrícula) pronta para transferência imediata