Sítio Canto da Nascente é uma próspera propriedade rural de 7,2 hectares que combina perfeitamente a produção agrícola ativa com a serena vida no campo costeiro. Localizada ao longo da estrada de acesso Aderno/Tibina, perto de Serra Grande, a propriedade possui excelente autonomia hídrica, alimentada por sua própria nascente represada, com bomba d'água e reservatórios de distribuição instalados.
A terra é rica em ativos produtivos, apresentando 2 hectares de cacau cabruca cultivado organicamente, 250 coqueiros anões, sistemas agroflorestais estabelecidos e dezenas de árvores frutíferas maduras e jovens (incluindo cupuaçu, mangostão, jaca e cítricos). A área residencial inclui uma casa principal de madeira recém-reformada com 3 quartos e uma varanda espaçosa com vista para o pôr do sol, além de um charmoso bangalô estúdio hexagonal de madeira com 1 quarto. Completa com infraestrutura especializada para fermentação e secagem de cacau fino, um galpão para ferramentas e um espaçoso galinheiro, esta propriedade é um excepcional santuário agrícola pronto para uso.

▪︎ Detalhes da Propriedade
- Localização: Ramal Aderno/Tibina, Serra Grande (Uruçuca) – BA (15,5 km do centro de Vila)
- Tamanho do Lote: 7,2 Hectares (72.000 m²)
- Ano de Construção/Renovação: 2019
- Zoneamento: Rural (Sítio/Propriedade Rural)
- Acesso: Acessível pela Ladeira do Gringo (13 km asfaltado + 2,5 km de estrada de terra) ou Estrada da Tibina (15 km de estrada de terra)

▪︎ Residências e Estruturas
- Casa Principal: Residência de madeira recém-renovada com 3 quartos, 2 banheiros completos, uma varanda espaçosa e vista panorâmica do pôr do sol

- Bangalô Estúdio: Bangalô independente de madeira, hexagonal, com 1 quarto, 1 banheiro e varanda privativa

- Serviços e Dependências: Lavanderia externa, depósito para ferramentas/implementos agrícolas e um grande galinheiro cercado (Galinheiro)

▪︎ Infraestrutura Agrícola e de Cacau Fino
- Produção de Cacau: 2 hectares de cacau orgânico cultivado em sistema cabruca tradicional
- Coqueiros: 250 coqueiros anões, com aproximadamente dois terços em produção
- Instalações de Processamento: Sala de fermentação especializada para a produção de cacau fino e estufa de secagem dedicada
- Pomar e Agrofloresta: Linhas de agrofloresta ativas com diversas árvores frutíferas, incluindo cupuaçu, mangostão, jambo, jaca, manga, graviola, acerola e variedades de cítricos
- Natureza e Jardinagem: Zonas de mata preservadas, bosques em regeneração e um jardim dedicado adjacente à casa principal

▪︎ Infraestrutura e Documentação
- Água e Energia: Nascente represada particular equipada com sistema de bombeamento e reservatório elevado; Ligação à rede elétrica (Coelba)
- Situação jurídica: Contrato de Compra e Venda (adquirido de uma família local centenária)

▪︎ Número de Quartos
4 Quartos no total (3 na Casa Principal + 1 no Bungalow)

▪︎ Número de Casas de Banho
3 Casas de Banho no total (2 na Casa Principal + 1 no Bungalow)

▪︎ Área do terreno
7,2 hectares / 72.000 m²

▪︎ Ano
2019