Esta propriedade representa uma rara combinação de beleza costeira imediata e valor estratégico a longo prazo. Situada num corredor costeiro altamente desejável, próximo ao futuro projeto do novo porto, oferece a tela perfeita para um promotor imobiliário visionário. Quer imagine um condomínio residencial exclusivo, um charmoso hotel boutique ou um centro logístico/alfandegário estratégico, o terreno proporciona uma versatilidade excepcional. Com uma entrada privada com portão, paisagens circundantes preservadas e uma encantadora estrutura de ponte existente pronta para se tornar uma entrada icónica, este local está preparado para um projeto marcante.

▪️ Detalhes da Propriedade
Localização: Km 9,5 da BA-001, Juerana (9,5 km de Ilhéus, 50 km de Itacaré)
Área Total: 7.200,95 m²
Frente para a Praia: 50 metros de frente para o mar
Acessibilidade: Apenas 200 metros da estrada asfaltada
▪️ Infraestrutura e Características
Serviços Públicos: Eletricidade, água, internet e sinal de celular totalmente disponíveis
Acesso: Entrada privativa com portão de segurança (cancelada)
Estrutura: Estrutura de ponte sólida existente (requer apenas a substituição da madeira para um ponto de acesso icônico)

▪️ Potencial de Desenvolvimento
Hospitalidade: Perfeito para um hotel boutique, projeto turístico à beira-mar ou propriedade privada de luxo (um projeto hoteleiro já foi desenvolvido para esta área, confirmando sua vocação)
Comercial/Logística: Alto potencial para áreas alfandegárias ou armazéns devido à proximidade com o novo projeto portuário
Contexto de Mercado: Um novo hotel é Atualmente em construção nas proximidades, reforçando a tendência de valorização da área.

▪️ Documentação Legal e Financeira
Documentação: 100% regularizada (Escritura Registrada) e levantamento topográfico concluído.
Flexibilidade de Pagamento: O proprietário está aberto a propostas sérias, estuda planos de parcelamento e aceita o imóvel como parte do pagamento.