Localizado em uma das áreas mais vibrantes e desejadas de Sargi, este terreno de esquina urbano privilegiado fica a apenas 50 metros do oceano. Situado em uma rua recém-asfaltada, o imóvel oferece acessibilidade excepcional, alta visibilidade e a vantagem estratégica de duas entradas independentes pela rua. Fica a uma curta distância a pé dos melhores restaurantes, clubes de praia e comodidades locais de Sargi, tornando-o um candidato estelar para um hotel boutique de luxo, praça comercial ou condomínio residencial de alto padrão.
O imóvel oferece versatilidade excepcional com duas configurações de aquisição disponíveis. A Opção 1 abrange 1.036 m² e inclui uma casa antiga existente com 4 quartos (atualmente habitada, embora adequada principalmente para demolição ou reconstrução estrutural completa). A Opção 2 oferece uma configuração de lote expandida de 1.200 m² sem a estrutura, proporcionando uma tela em branco maior para desenvolvimento do zero. Com escrituras totalmente regularizadas, IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) pago e acesso direto à rede de água, luz e internet de fibra óptica, este é um ativo de primeira linha em uma área de alta demanda imobiliária.

▪︎ Opções de Aquisição e Preços
- Opção 1: Lote de 1.036 m² com Construção Existente | R$ 1.490.000,00
Características: Inclui uma casa antiga de 4 quartos (atualmente ocupada, vendida como oportunidade de demolição/reconstrução).

- Opção 2: Lote Ampliado de 1.200 m² | Preço sob consulta
Características: Uma configuração alternativa de terreno maior, livre da construção existente, maximizando a área construtiva para projetos personalizados.

▪︎ Detalhes do Imóvel
- Localização: Sargi, Serra Grande – BA (a 50 metros da praia, em rua recém-asfaltada)
- Tamanho do Lote: 1.036 m² a 1.200 m² (Lote de esquina com potencial de acesso por duas ruas)
- Zoneamento: Urbano / Expansão Comercial e Residencial
- Proximidade: 50 m da Praia de Sargi; Rodeado por restaurantes populares, lojas e locais badalados

▪︎ Infraestrutura e Aspectos Legais
- Serviços Públicos: Conectado à rede de água municipal (Embasa), rede elétrica (Coelba) e internet de alta velocidade
- Documentação: Área totalmente regularizada com escritura definitiva e IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) do ano vigente totalmente pago

▪︎ Número de Quartos
4 Quartos (Na estrutura existente / Valor de demolição)

▪︎ Número de Banheiros
2+ Banheiros (Na estrutura existente)

▪︎ Tamanho do Terreno
1.036 m² a 1.200 m²