Um Ícone Arquitetônico à Beira-Mar
Bem-vindo à Villa Luz do Mar, um empreendimento singular à beira-mar, localizado na intocada Praia de Luzimares, entre Serra Grande e Ilhéus. Projetado pelo aclamado arquiteto Thiago Bezerra, o projeto une o minimalismo moderno brasileiro à engenharia de ponta para uma vida de alto desempenho em um ambiente marinho tropical.

A propriedade abrange um terreno privativo de 6.400 m² totalmente fechado, incluindo 40 metros de frente para o mar, aninhado em um perímetro amplo de 170 m x 40 m, que abrigará a futura marina. Com uma orientação criteriosa para ventilação natural, eficiência térmica e integração visual entre o interior, os decks e o mar, este projeto define a excelência à beira-mar.

▪️ Visão geral do imóvel:
→ Área total fechada: 6.400 m²
→ Largura da praia: 40 metros
→ Dimensões do perímetro total: 170 m x 40 m
→ Casa principal: 692 m²
→ 4 quartos
→ 5 banheiros
→ 2 bangalôs independentes para hóspedes: 71 m² cada
→ Cada um com piscina privativa
→ Casa dos funcionários: 172 m²
→ Garagem coberta: 87 m²
→ Piscina de borda infinita principal: 12 m x 6 m

Entrega prevista: junho de 2026 (com paisagismo tropical completo concluído após a entrega)

▪️ Destaques e materiais da construção:
→ Áreas externas e molhadas com acabamento em pedra natural Hijau
→ Projetado para longevidade em ambientes marinhos
→ Projeto estrutural sob medida para alta resistência à salinidade
→ Soluções de baixa manutenção e alto desempenho para controle térmico e durabilidade

▪️ Características de estilo de vida e conforto:
→ Pronto para casa inteligente (automação pré-instalada)
→ Infraestrutura para energia solar e gerador
→ Pré-instalação de ar-condicionado em todos os quartos
→ Cozinha gourmet integrada ao deck e sala de jantar
→ Banheiro externo completo com ducha na piscina
→ Depósito e salas técnicas independentes

▪️ Localização:
→ Praia de Luzimares, Costa do Cacau (Bahia, Brasil)
→ A 45 minutos do Aeroporto de Ilhéus
→ A 10 minutos da Vila de Serra Grande

▪️ Principais diferenciais:
→ Propriedade autêntica à beira-mar — sem rua frontal ou zona de amortecimento
→ Privacidade total: propriedade fechada com entrada discreta
→ Bangalôs para hóspedes e casa de funcionários já concluídos
→ A implantação arquitetônica garante ótima exposição solar e ventilação Circulação
→ Conexão perfeita entre interiores, decks e paisagem natural

▪️ Destaques do Investimento:
→ Projeto de luxo com apelo internacional
→ Alto potencial de aluguel sazonal e de longo prazo
→ Localização exclusiva com acesso à marina em desenvolvimento
→ Entregue com paisagismo completo e, opcionalmente, totalmente mobiliado (turn-key)

💰 Preço e Condições:
R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais)

Negociável com ou sem mobília (turn-key opcional)
Visitas privativas somente com hora marcada

Abra Cook
CRECI-BA 29887
📞 +55 73 9 9986 5624